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土地热线 | 泰禾38亿收购句容13宗地 中粮13亿底价获青岛市北区5宗地光明地产底价58.22亿摘得上海(楼盘)金山区城中村改造项目
9月15日,上海金山区金山新城出让一宗城中村改造项目,总面积达17.25万平方米,起始价达58.22亿元。
消息显示,地块终被农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司(光明地产)底价摘得,楼面价1.5万元/平米。
观点地产新媒体了解到,早在8月30日,光明地产便宣布,该公司董事会同意授权控股子司农工商房地产集团申阳(上海)置业有限公司参与竞拍上述地块,授权竞拍金额为不高于58.22亿元。
公告显示,该地块为上海市金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块(“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组);东至海丰路,南至龙航路,西至海盛路,北至龙湾路;为居住用地土地总面积17.25万平方米;其中1-08A-01地块容积率为2.3,1-08B-01地块容积率为2.2。
出让公告中还要求,住宅套数下限3646套,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计1.94万平方米以上;全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30%以上(不包含保障性住房等),计11.06万平方米以上。
此外,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于本地块住宅总建筑面积的60.0%,计23.29万平方米以上。
金科9.68亿落子南昌(楼盘)摘得赣江新区经开组团居住用地
9月15日,南昌赣江新区经开组团出让2宗居住用地,采用“限房价竞地价”的形式出让,两宗地总面积202.946亩,成交总金额达12.18亿元。
其中,DXJJ2017007地块经过近1个半激烈竞价后由江苏金科天宸房地产有限公司夺得,总价9.68亿元,楼面价为4985元/平方米,溢价率34.4%,这同时是南昌发出“三限房”新政后成交的首宗三限房用地。
该地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、秋樱路以南、海棠北路以西、绿冠路以北;土地面积123.94亩,合计8.26万平方米;容积率1.0-2.35;起拍价7.2亿元。
DXJJ2017006地块被南昌金匠置业发展有限公司底价拍得,成交总价2.5亿元,成交楼面价2949元/平方米。地块位于赣江新区经开组团乌沙河以北、枫生高速公路以东;面积为79.01亩,合计5.27万平方米。
同日,金科地产还以5.65亿元竞得面积43.58亩的重庆(楼盘)大渡口区大渡口组团F分区F5-2号宗地,楼面价约5556元/平方米,溢价率23%。
厦门7地块77.7亿元成交 雅居乐、万科轮番分食翔安区4宗
9月15日上午,厦门(楼盘)集中出让7宗商住地块,具体分布同安区2幅,翔安区4幅,集美区1幅,总建筑面积27万平方米。
据了解,土拍采用“限地价+竞配建”的方式出让,7宗地块平均起始楼面价2.04万元/平方米,高上限楼面价3.45万元/平方米。地块要求商品住房一次申请预售、一次全部公开销售。
本次土拍后压轴出让的是集美新城2017JP03地块,终,58号建发以总价17.22亿元、楼面价3.05万元/平方米拿下后一宗,溢价率32.5%。地块并没有突破限价。
观点地产新媒体获悉,该土地出让面积2.02万平方米,总建面5.65万平方米,容积率2.8,起始价13亿元,高限价19.5亿元,上限楼面价3.45万元/平方米。
一提的是,2017JP03地块也是集美新城继2015年9月11日出让2014JP04 地块(世茂璀璨天城)后,时隔两年再次推出商住地块。
后,厦门本次7宗地全部成功拍出,总成交价77.7亿元,除同安新城两宗地外,其余5宗地均未达到高限价。
责任编辑: caixy
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