土地热线 | 泰禾38亿收购句容13宗地 中粮13亿底价获青岛市北区5宗地

泰禾38亿收购江苏句容13宗地块 获土储48万平方米

9月14日，泰禾集团股份有限公司宣布以收购方式获得江苏句容市13幅地块，面积48万平方米，股权代价为31.79亿元。

具体为，泰禾集团全资下属公司江苏泰禾锦城置业有限公司与沃得国际控股有限公司、沃得重工（中国）有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司、江苏沃得起重机有限公司签署了《关于江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司之股权转让协议》。

以沃得宝华股东全部权益评估值人民币32.33亿元为依据，锦城置业以合计人民币31.79亿元受让沃得宝华100%股权。

同时，锦城置业需向沃得宝华提供人民币6.24亿元股东借款，专项用于沃得宝华偿还原股东及关联公司、公司认可的其他第三方的相关债务。

公告显示，沃得宝华设立于2009年10月9日，注册资本2,980万美元，沃得国际持股20%、沃得重工持股42.50%、沃得工程机械持股33%、沃得起重机持股4.50%。

沃得宝华主要资产为其合法拥有位于江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近13幅地块国有用地使用权，项目地块总占地面积48.2万平方米，规划用途为住宅、商业、综合用地，使用年限为住宅70年、商业40年。项目地块均已取得国有土地使用证。

观点地产新媒体统计，这十三宗地块中有4宗为住宅用地，使用权面积为18.5万平方米，7宗为综合（商旅住）用地，使用权面积共计18.9万平方米，其他两宗为商业、商旅用地。

中粮13亿底价斩获青岛（楼盘）市北区5宗地 将建大悦城项目

9月14日青岛市国土局拍卖出让市北区5宗商服、住宅用地，总面积达62203平方米，终由中粮集团旗下的悦合有限公司以12.64亿总价打包拿下5宗地，并将规划打造为中粮大悦城项目。

据悉，其中的1、2号地块为相连地块，位于宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北广场附近。1号地块为商服兼住宅用地，2号地块为纯商服用地，两地块总占地面积40663平方米，规划总建筑面积96938.24平方米，其中住宅建面仅6600平方米，商业占比超过93%。

3、4、5号地块则属于金沙路15号、湖清路9号地块的改造项目。其中，3号、4号两宗地均为商服兼住宅用地，5号地块为纯住宅用地，三宗地总占地面积21538.8平方米，总建筑面积62278.49平方米，其中商服建面4100平方米，住宅占比超过93%。

据悉该5宗地全部设有高限价并要求打包出让，且需为外资企业，由于只有一家企业参与竞拍，终中粮集团仅一轮出价，便以12.64亿的底价竞得此次出让的全部5宗地块。

观点地产新媒体了解到，其实早在地块挂牌时，就有消息称该5宗地将被建为中粮大悦城项目。

据悉，今年初青岛市北区政府曾明确提出青岛啤酒文化休闲商务区概念，要求紧扣“啤酒文化”主题，推动啤酒博物馆申报国家5A级景区，并且加快中粮大悦城综合体项目建设。

该5宗地块即位于青岛啤酒文化休闲商务区内，此前市北区政府已将啤酒文化休闲商务区总体概况发给中粮集团，中粮集团也初步确定，而此次出让的1、2号两幅地块正是中粮大悦城项目规划用地，由于5宗地块要求打包出让，基本可确定将由中粮一同拿下，开发大悦城项目。

宁波城区连推7宗地 总出让面积超34万平方米

9月14日，宁波（楼盘）市国土资源局接连公告了七宗待出让房地产地块的信息，总出让土地面超过34万平方米。

据观点地产新媒体查询，七宗地块中，共有四宗涉宅用地（含商住），分别是东部新城核心区以东片区C3-1#地块、江北天沁家园东侧地块、鄞州区邱隘镇南区核心区地块、慈城老城西CC05-01-26地块，起始楼面价分别为12536元/平方米、9347元/平方米、7500元/平方米、2800元/平方米。按规划容积率计算，七宗地块的建筑面积约为56.55万平方米。

另外3宗为纯商服用地，分别为高新区总部基地二期D01地块、高新区GX03-01-32地块、鄞州区下应天宫综合楼地块。

据悉，这7块地的摘牌时间分别在10月18日、19日和20日。