保利首8月签约1862亿 规模赛中土地力度猛增

尽管在拿地方面，保利地产(600048,股吧)向来作风积极，但从近两个月的观察得知，其在土地市场明显提速。

“我相信未来大房企会继续集中，大象比兔子跑得快可能是一个常态。未来如果没有三百亿，在中国房地产行业可能就要消失了。”这是保利地产集团副总经理余英在2017年博鳌（楼盘）房地产论坛提出的观点。

9月6日，保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，于8月份实现签约面积157.53万平方米，签约金额229.88亿元，同比分别增长41.53%、57.53%，环比则增长17.63%、38.77%。

尽管和前七个月的节奏相比，保利地产8月份的销售表现并不算突出，但对比2016年则大为增进。

今年前八月，保利地产实现签约金额1861.66亿元，同比增长35.53%；实现签约面积1345.55万平方米，同比增长31.08%。

这一数据，已达约2016年全年签约金额的88.61%，这也就意味着，保利地产还有四个月的时间，全年销售表现十分想象。

近年来，房地产行业频现兼收并购，有观点认为，近两三年，中国前十大开发商的行业集中度已经从超过10%上升至31.5%。

保利地产显然已经意识到这一点，因此在规模上表现得更为进取。尽管在拿地方面，保利地产向来作风积极，但从近两个月的观察得知，其在土地市场明显提速。

保利地产披露，7-8月共获取土地项目53宗，土地用地面积合计511.37万平方米，买地金额合计526.19亿元。

其中，7月份保利地产获取土地28宗，土地用地面积约312.6万平方米，买地金额则约为235.09亿元；8月份则获取土地25宗，土地用地面积约198.77万平方米，买地金额则约为291.10亿元。

上半年，保利地产新获取项目为59个，新增容积率面积1693万平方米，总土地成本625亿元。

有分析认为，与过去集中在一线城市和重点省会城市布局相比，如今保利地产更偏向于都市圈二线及周边三四线城市。

与此相印证，上述项目大部分位于三四线城市，分布于广州（楼盘）、北京（楼盘）、天津（楼盘）、石家庄（楼盘）、沧州（楼盘）、大连（楼盘）、南京（楼盘）、漳州（楼盘）、无锡（楼盘）、张家港（楼盘）、常熟（楼盘）、南通（楼盘）、徐州（楼盘）、湖州（楼盘）、句容、济南（楼盘）、宜昌（楼盘）、常德（楼盘）、肇庆（楼盘）、茂名（楼盘）等区域。

向来重仓大本营的保利地产，近两个月明显加大京津冀区域的布局。

观点地产新媒体统计得知，7-8月份，保利地产在京津冀区域新增土地15宗，新增土地面积109.66平方米，土地金额为216.02亿元。其中，北京4宗、天津6宗、大连3宗、石家庄1宗、沧州1宗。