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三亚首套房认定标准2023年 买房注意事项
随着广州正式发布认房不认贷的政策，全国各地也都开始跟进，不少购房者也准备入局买房了。那么三亚首套房认定标准2023年是怎么样的呢?
三亚市也执行认房不认贷的政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在三亚市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。也就是只要名下没有房子就算是首套房。
买房要注意什么
1、看五证。
这一点非常的重要，因为这关系到自己购买了房屋之后，是否能够办理房产证，购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
2、看地段。
地段对于房子的重要性，相信大家都很清楚，好的地段的房子，价格也会稍微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、看户型。
房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积，谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同时房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。
4、看房屋质量。
很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手了，等到入住时经常会发现这样那样的问题，后悔莫及。因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应该注重这一点，如果是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。
5、看其他楼盘。
如果想要买到好房子，货比三家是少不了的，购房者可以多看几个楼盘多做比较，便有多个机会挑更合适的房源。不过在开发商的销售宣传中，你常看到的都是最好的一面，因此做比较的时候，也要注意这点区别。
责任编辑： yuezhongtian
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