京土拍日揽金78亿 朝阳延庆再添3000余套共有产权房

12月14日，北京（楼盘）再次迎来朝阳、延庆、顺义三宗宅地的集中出让，终成交总金额为78亿元，其中朝阳豆各庄乡、延庆新城两宗共有产权地块分别被中铁建和“富力+中交”联合体以18.6亿和21.4亿的价格获得，顺义区牛栏山镇高限价58362元/㎡的土地，被石榴集团以38亿元的低价竞得。

秒速！中铁建18.6亿竞得朝阳区豆各庄地块

首轮土拍， 中铁建以8.6亿快速将将朝阳区豆各庄地块收入囊中。该地块吸引了石榴、葛洲坝、富力、铁建北方、碧桂园、金地等房企。

朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地。建面75279平，容积率2.1，控高24，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平（含全装修费用），起始价170000 万元。起始楼面价22583元/平。

力压群雄 富力+中交联合体以21.4亿元摘得延庆新城地块

延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块受到了房企的追捧，截至开拍前共收到8次报价，吸引了北控+城建、东亚新华、九燕龙+龙庆+京西北、石榴、富力+中交、碧桂园+金科、中铁建、阳光城等8家房企参与。

竞拍伊始，石榴率先喊出率先出价13.32亿元，之后九燕龙+龙庆+京西北联合体跟进到13.4亿元。随后，北控+城建联合体又突然加入混战。而后，中铁建与富力+中交联合体陷入轮番厮杀之中。后，经过25轮举牌，富力+中交联合体21.4亿元拿下延庆区延庆新城地块，溢价率为67.18%。

北京市延庆区延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块二类居住、供电、环卫设施及基础教育用地。建面218506平，其中U12供电用地（0015地块）120平，容积率0.4，控高9；U22环卫设施（0016地块）400平，容积率0.9，控高9；A33基础教育（0018地块）3360平，容积率0.8，控高12；R2住宅（0002、0004、0007、0009、0011、0014地块）214626平，容积率2.1-2.6，控高30-45，全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平（含全装修费用），起始价128000 万。起始楼面价6054元/平。

仅3轮！ 石榴38亿元摘得顺义区牛栏山地块

后一轮，石榴集团以38亿快速将将顺义区牛栏山地块收入囊中。该地块仅吸引了龙湖、石榴两家房企报名。

顺义区牛栏山镇SY00-0017-6001等地块B1商业用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地。建面201775平，其中B1商业用地86710平，容积率1.8，控高45（地上商业50%自持，自持20年）；F1住宅混合公建用地98342平，容积率1.4，控高30（住宅面积78674平，公建面积19668平，住宅面积中配建邮政所200平）；R2住宅16723平，容积率1.2，控高24。商品住房销售均价不超过55583元/平，且高销售单价不得超过58362元/平，起始价365000 万元。综合起始楼面价18112元/平。

据住建委数据统计，截至11月底，北京市共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套，包括已选房项目1个，销售424套。据统计，今日朝阳、延庆成交的两宗共有产权地块预计将供应3000余套共有产权住房，为北京的土地市场再添一把火。