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杭州楼市变奏:买房难度在降低- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房地产踩准节奏
随着调控政策不断落地,今年楼市“金九银十”不再。分析人士表示,国内房地产行业高速增长阶段已结束,现正从债权向股权、从增量向存量、从短期炒作思维向长期转变。究竟未来房地产该怎样踩准节奏?
房地产信托提供更多选择
一面是楼市在一系列调控下显得愈加萧瑟,另一方面却是地产商对资金的渴望。数据显示,在多种融资渠道受限后,房地产信托越来越受到地产商重视,不仅数量、规模同比大幅,收益率也进一步攀升。
用益信托数据显示,今年前10个月,市场上共发行1333款集合类房地产信托计划,规模达4386.93亿元,同比分别增长82.1%和102.16%。中国信托业协会的数据显示,截至二季度末,流向房地产业的信托资金为1.77万亿元,环比上升约1900亿元,占比从一季度的8.43%上升到9.02%。同时,房地产信托收益率持续回暖。统计显示,10月房地产类产品平均收益率小幅,由9月的7.11%上升至7.16%。
虽然房地产信托的供给和收益回暖,给者提供了更丰富的产品选择。但业内专家表示,者切莫只顾收益率,还是要注意地产领域诸多风险点,选择合适的标的,保护好自身权益。另外,可关注房地产信托领域转型、创新的变化,从中寻找合适的产品和机会。
国投泰康信托有限公司人士表示,房地产信托模式正酝酿转型升级与创新,一是以基金化信托产品代替传统“一对一”信托计划,通过组合项目分散风险;二是针对单个房地产项目开展真实的股权业务,与开发商共担风险,共享收益;三是与券商合作开发以优质不动产为基础资产的公募REITs(房地产信托基金);四是深入开发房地产细分市场中的业务机会,如养老地产、物流地产、产业地产、文旅地产、教育地产、医养地产等。
责任编辑: caixy
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