招商蛇口50亿元向地产基金出售部分商业办公楼资产

发布时间： 2017-11-28 15:35:30

来源：和讯房产

分类：行业动态

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和讯房产消息 11月27日，招商蛇口发布公告称，公司与太盟集团（PAG）按1:4出资比例在开曼群岛联合设立地产基金。公司之全资子公司瑞嘉之全资子公司利邦控股持有地产基金20%权益，PAG以其子公司持有地产基金80%权益。

地产基金在境外协议转让形式收购公司持有上海（楼盘）招商局大厦、上海招商局广场及北京（楼盘）招商局大厦三项资产相关的股权，交易总对价约计50亿元。

作为增信措施，瑞嘉对地产基金的借款利息及相关费用提供连带保证担保。在没有借款逾期情况下瑞嘉担保的5年借款利息及相关费用全额约人民币11亿元。

招商蛇口表示，地产基金的成立，有助于推进公司持有型物业产融结合的落地，有利于公司主营业务的发展及公司综合实力的提升。地产基金模式是招商蛇口在地产金融和轻资产业务的首创和试点，未来，招商蛇口将复制该模式，并综合运用地产私募基金、REITs等全生命周期的资本通道，促进商业办公楼的去化，实现资源的有效循环。在贡献经营利润的同时，促进资产运营能力和地产金融能力的提升，以产融创新助力招商蛇口战略落地、智慧发展。

同日，招商蛇口宣布分别为全资子公司深圳（楼盘）市招商公寓发展有限公司和深圳招商房地产有限公司提供不超过40亿元的担保金额，同时，拟按持股比例，为下属合资公司深圳招商华侨城有限公司的34亿元融资借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币17亿元。

和讯房产查阅公告获悉，截至公告日，招商蛇口及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为159.83亿元，占本公司近一期经审计归属于母公司股东净资产的28.32%。

责任编辑： caixy

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