丁力业：未来商业地产之间的并购是很正常的

发布时间： 2017-11-22 10:25:30

来源：和讯房产

分类：业界访谈

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和讯房产消息 11月20日，观点商业年会在香港嘉里酒店召开。会上，万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业介绍了印力目前的版图——6个城市公司，实际上在40个城市，有100个项目，850万平方米的管理面积，目前的规模和原来有了一定的区别，这得益于我们并入万科之后，万科把它的很多商业也装入了印力的平台。

丁力业在谈到面临的挑战时提到，“从大的城市来看，比方说北京（楼盘）、杭州（楼盘）、成都、重庆（楼盘），人均商业面积比例是很大的，我认为这是有风险的。”

丁力业回顾了印力与资本的渊源后表示，资本对商业地产非常重要，商业地产也是给资本市场的是基于真实的现金流，不是基于资产的评估。“做商业地产四个环节一定是少不了的，比方说怎么去选址，或者说怎么合理地规划，怎么进行运营或者说怎么进行资产端的资本管理。印力这么多年来，这四个服务是基于公司内部完成的，也就是说我们内部有一个非常强大的管理团队，我们借助于中介机构，主要是为我们内部管理团队做第三方判断，到底这样对不对，但主要的就是我们内部人来做的，我觉得这一点很重要，内部能力的培养是这个公司很大的一种，所以我们注重自己公司这四个方面内部能力的培养。”

丁力业认为，商业地产经过二三十年的发展，做新的项目在中国很多的城市里面是挺难的，公司未来的发展，并购是很正常的，而并购能否成功，主要是基于对这个并购资产的提升计划或者实施计划。“万科主席郁亮说，我们就是农民，我们的本质就是把地种好，产生真实，我想今天我们在座的所有的同行，我们的共同目标就是要给老百姓提供一个好的品质生活的体验，只要我们大家聚焦在一起，我们把我们的业绩提起来，把我们的经营做好，资本一定会对我们青睐，我们每个人都会得到自己的回报。”

责任编辑： caixy

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