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澳媒:中国买家海外 仍偏爱澳大利亚地产
中新网11月14日电 澳洲网于14日刊发文章称,据全球领先的房地产服务商戴德梁行(Cushman & Wakefield)与房地产资本分析公司Real Capital Analytics(RCA)公布的新报告显示,虽然2017年第三季度中国大陆的海产减半,但澳大利亚仍是中国者爱的海产地。
文章摘编如下:
据媒体报道,戴德梁行与RCA报告发现,2017年第三季度中国大陆的海产同比下滑51%,下降至32.69亿澳元,为2013年第四季度以来的低水平。
不过,戴德梁行澳新业 Brown)表示,由于第三季度中国大陆对澳洲地产达10.24亿澳元,令澳大利亚一跃成为中国买家海产首要目的地。
布朗称,“2017年以来,中国者在澳洲房地产业的总额已高达12亿美元。”据了解,除澳洲外,英国也是受中国买家欢迎的地产地。
随着中国买家对悉尼郊区办公区与公寓的加大,打消了澳大利亚人对于地产大幅下滑的担忧。数据显示,已有2亿澳元的悉尼郊区办公区与公寓易主。
作为新的一次交易,一个私人亚洲团体斥资5200万澳元,购买了一栋位于悉尼北部Miller Street 75号的办公楼。据了解,随着办公区租金的,这个首次在澳大利亚亮相的团体将保持该办公楼原样,而不是将其开发,作为稳定的收入。
同时,这次收购也显示出中国买家依然愿意为收购资产付出溢价。上述办公楼的房主曾于2011年,以2225万澳元的价格将其购入。
AMP Capital的基金经理也正在敲定一项销售协议,计划将位于Pacific Highway 1号的地标性综合大夏以约1.145亿澳元出售给中国者。
上述中国对澳地产证明了戴德梁行与RCA报告的观点。报告指出,办公楼仅占中国海产总额的28%,较上一季度下滑83%。尽管连期房公寓的销售也开始衰退,但不出所料,中国海产的大多数仍是针对已开发的资产。
自2016年开始,中国买家对资产类别的占比已从低水平的10%至58%,研究认为,海外开发地产迅速成为中国者重要的资产类别。
责任编辑: caixy
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