土地热线 | 绿地10月斥52.11亿新增4项目 华远20.9亿元首入重庆

昆明4宗地底价成交 云南城投联合万科13.78亿拿下2宗地

11月9日，位于昆明（楼盘）市西山区与盘龙区的4宗土地在呈贡区行政中心挂牌到期进行出让。终，4宗土地全部以底价成交，成交面积共计152.79亩，成交金额共计14.39亿元。

其中，盘龙区龙泉街道办事处2宗共144.65亩土地打包出让，被云南城投与万科联合以底价13.78亿元夺得。

资料显示，两宗土地编号为J2013-002-009、010；位于盘龙区龙泉街道办事处，属于盘龙区上坝片区“城中村”改造项目，位于“北部山水新城”规划区范围内。

其中编号为J2013-002-009地块面积为65004.34平方米，土地性质为城镇住宅用地；编号为J2013-002-010地块面积为31427.13平方米，土地性质为以批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

同时成交的KCXS2016-1地块与KCPL2017-3-A6地块，土地性质均为批发零售用地，面积合计5430.04平方米。终以底价被昆明发展集团有限公司揽入，成交金额为6160.64万元。

恒大41亿元夺得太原（楼盘）小马村17.5万平商住地块

11月9日上午，位于小店区小马村西一宗编号为SP-1732的商住地块，在太原国土资源局国土资源交易大厅现场拍卖。终经过数轮激烈交锋，恒大地产以41亿元总价拍得此地块。

资料显示，此次出让的宗地土地面积175,323.41平方米，共分三个地块，起始价21.04亿元。

地块一为居住、托幼用地，面积57653.64平方米，住宅分摊53953.64平方米，容积率3.0、托幼分摊3700平方米，容积率1.0。

地块二为居住兼容商业、托幼用地，面积100520.84平方米，住宅分摊76656.67平方米，商业分摊19164.17平方米，容积率3.5、托幼4700平方米，容积率1.0。地块三为小学用地，面积17148.93平方米，容积率1.0。

据了解，恒大2007年首进山西市场，目前已在太原拥有21个项目。包括在售项目8个、售完项目5个、待售项目8个。

绿地10月斥资52.11亿元新增4个项目

11月9日，绿地控股集团股份有限公司公布2017年10月新增房地产项目情况简报，期内，绿地共新增房地产项目4个，总地价52.11亿元，总土地面积119.22万平方米，其中绿地应占权益金额约23.4亿元。

据观点地产新媒体查询，4个项目分别为上海（楼盘）宝山区罗店镇老镇区C1-2、C5-5地块，项目用地面积约8.92万平方米，容积率1.5-1.6，计容建筑面积约13.7万平方米，土地用途为商住用地，总地价22.45亿元，其中绿地拥有该项目30%权益。

浙江绍兴（楼盘）越城区（镜湖）中心区8号地块，项目用地面积约20万平方米，容积率2.13，计容建筑面积约42.7万平方米，土地用途为商住、酒店用地，总地价24.06亿元，其中绿地拥有该项目49%权益。

河南郑州（楼盘）管城区苏庄八郎寨（绿地公园城）二期地块，项目用地面积约4.98万平方米，容积率2，计容建筑面积约10万平方米，土地用途为住宅用地，总地价3.46亿元，其中绿地拥有该项目80%权益。

安徽宿州高铁站宿马产业园项目，项目用地面积约25.05万平方米，容积率2.3，计容建筑面积约57.6万平方米，土地用途为住宅、商办用地，总地价2.14亿元，其中绿地拥有该项目100%权益。

绿地于公告中表示，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。

据观点地产新媒体此前报道，绿地控股9月共新增房地产项目8个，共斥资59.88亿元，新增土储155.18万平方米。

华远20.9亿元首入重庆（楼盘）摘李家沱商住地 占地205亩

11月9日，在重庆土拍中，华远地产以20.9亿元竞得巴南区李家沱组团G分区G25-1/03、G26-1/03、G2-1/04宗地，溢价率14%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于李家沱花溪板块，临近巴滨路，珠江城西北侧。该地块性质为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积约13.68万平方米（合205.19亩），建筑体量约34.68万平方米（商业占比8%），容积率2.54，折合楼面价约6026元/平方米。

据悉，这是华远地产首次在重庆拿地。此前11月1日，华远地产在天津（楼盘）土拍中，以4.79亿元总价自持5%拿下津滨塘(挂)2017-5号地块，成交楼面价7243元/平方米。

盈大地产成伦敦1274亩项目首选投标人 开发达60亿镑

11月9日，李嘉诚家族麾下盈科大衍地产发展有限公司发布公告披露，已获英国恩菲尔德伦敦自治市通知，就选址英国伦敦恩菲尔德名为梅里迪安水再生项目（Meridian Water Regeneration Project）的物业发展项目进行磋商。

公告指出，恩菲尔德议会将安排与盈大地产举行会议，以说明将获委任为首选投标人的条款。盈大地产将考虑该等条款，及如其认为恰当将签署确认书，之后将与恩菲尔德议会进行磋商，以落实该项目的具体协议。

据观点地产新媒体查阅，该项目为北伦敦大型城市重建开发项目，涉及北伦敦Enfield地区210英亩（约1274亩）土地，总开发达到60亿英镑，将新建超过1万套房屋。

据悉，盈大地产由李嘉诚次子李泽楷担任该公司执行董事兼主席。自2014年以72.01亿元人民币将北京（楼盘）盈科中心售出之后，盈大地产在中国内地已几乎没有重要资产。