土地热线 | 北京杭州卖地133.55亿 龙湖中海中粮旭辉围抢

北京99亿成交三宗地 金地中海中粮旭辉恒基落子

10月30日下午，北京（楼盘）市国土局迎来房山、大兴、顺义三宗宅地的集中出让，3宗地合计起拍价高达81亿元，总出让面积约18.9万平方米。

受关注的位于顺义区后沙峪镇马头庄村的地块，吸引了东亚、葛洲坝、中海、首开+金地、中粮+天恒+恒基+旭辉、碧桂园、金隅+万科等众多房企参与竞争。

据了解，该地块出让采用“限地价+竞自持”的方式进行。终，中粮+天恒+恒基+旭辉出价49.5亿+12%自持面积比例拿下顺义区后沙峪镇马头庄村的SY00-0019-6005、SY00-0019-6006地块，溢价率50%。

此外，大兴区黄村镇DX00-0301-0029地块由金地远景以底价36亿元竞得，要求商品住房销售均价不超过55583元/平方米，且高销售均价不得超过58362元/平方米。

中海则以13.5亿元竞得房山区西潞街道FSOO-LX06-0136、0137地块，公建自持50%，自持20年，执行90/70政策。

杭州3宗收金34.55亿 龙湖、宋都各有所获

10月30日，杭州（楼盘）有3宗地出让，分别为大江东核心区北二路商住地块、义蓬街道住宅用地及前进片区商业地块。据悉，地块吸引了众多房企前往争夺，包括碧桂园、龙湖、金地、华侨城、阳光城等品牌房企。

其中，编号为杭大江东[2017]4号，大江东核心区北二路地块，经过46轮报价，由龙湖以28.23亿元竞得，楼面价8107元/平方米，溢价率62.3%。

杭大江东[2017]5号义蓬街道住宅用地，起拍总价3.06亿，开拍第一轮便达高限价5.2亿元，进入竞自持比例阶段。终由宋都以5.2亿元总价+自持41%比例竞得，楼面价8495.04元/平方米。

武汉11月挂牌出让19宗地 总起始价超百亿元

10月30日，武汉（楼盘）土地交易系统挂出武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2017年）14号文件，显示武汉市国土资源和规划局决定以招标和挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让19宗地块的国有建设用地使用权。起始价总计104.47亿元。

19宗地块中的纯住宅地块有6宗位于主城区，4宗位于远城区。其中汉南1宗，黄陂4宗，经开5宗，蔡甸3宗，江汉1宗，洪山2宗，汉阳1宗。

南京31日拍卖4宗商住地 总出让起始价41.9亿

10月31日，南京（楼盘）将公开拍卖4宗地块，总出让起始价41.9亿元，其中3幅均是纯住宅用地，高限价逼近3.6万元/㎡，城中G59地块更有望刷新2017南京地价记录。

据观点地产新媒体查阅，NO.2017G59地块为秦淮区清水塘节制闸地块，东至清水塘路，南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓，地块出让面积2.26万㎡，规划用地性质为住宅用地，容积率1.93，地块起拍总价11亿元，高限价总价15.7亿元，起拍楼面地价25210元/㎡，高限价楼面地价35982元/㎡。

新鸿基50亿港元获长沙（楼盘）湾酒店用地 每呎楼面地价约1.34万

香港地政总署10月30日公布，一幅位于九龙长沙湾兴华街西对出的新九龙内地段第6550号的用地，以50.06亿港元批予新鸿基，批租期为50年。

据观点地产新媒体查阅，长沙湾兴华街地块面积约5.25万平方呎，指定作酒店用途，高楼面面积37.4万平方呎。

按总价50.06亿港元计算，每呎楼面地价约1.34万港元，远高于预期。