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深圳推出首宗“只租不售”宅地 房子建成须自持70年本报讯
据房地产顾问咨询公司第一太平戴维斯统计,今年三季度,上海(楼盘)一手住宅新增供应量及成交均价双双下滑。其中,新增供应量环比下降50.9%,同比下降56.9%,为历史低。成交均价则继2015年第三季度后,首次下跌。
据统计,三季度,上海新建商品住宅新增供应累计约80万平方米,环比下降50.9%,同比下降56.9%,创历史新低。本季度,一手商品住宅成交环比下降20.1%,共计约170万平方米,同比下降60.8%。本季度一手商品住宅成交均价继2015年第三季度首次下跌,为每平方米46700元,环比下跌1.8%。据第一太平戴维斯分析,随政府继续加强调控,开发商融资环境或将进一步恶化,为加快去化或降价销售,房价或存在进一步下跌可能。
此外,三季度,上海宅地市场则有所回暖,季内成交10幅包含住宅性质的地块,共计98.6万平方米可建面积,其中8幅为纯住宅性质用地。成交宅地的平均楼板价每平方米19400元,平均溢价率仅为0.5%。本季度,11幅商办与混合型用地首次转换为租赁用地,预计供应套数约为1万套,并且大多数位于相对中心的区域:静安2幅,黄浦1幅,长宁1幅,闵行1幅(虹桥商务区),浦东6幅。其中5幅位于浦东、长宁和虹桥的转换性用地将于10月11日正式挂牌出让。
第三季度上海市场共达成四宗主要交易,总金额139亿元,环比上升4%,四宗成交物业均主要为写字楼。据第一太平戴维斯相关人士表示,随着政府释放出支持公寓长租市场的明确信号,有越来越多的资本显示出对该市场的兴趣。
(记者 戚奇明)
责任编辑: caixy
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