【直击楼市】三亚市场受政策影响不大

　　导语 阳春三月，楼市再次成为热点话题。半个月以来，包括三亚在内的全国22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码，部分销售**的城市甚至开启了或者升级政策。??3月12日，三亚市政府发布房地产市场调控通知，进一…阳春三月，楼市再次成为热点话题。半个月以来，包括三亚在内的全国22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码，部分销售**的城市甚至开启了或者升级政策。

　　3月12日，三亚市政府发布房地产市场调控通知，进一步加强房地产市场调控：1、禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同;2、2套房首付比例不低于50%;3、同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。

　　这是三亚在继9大措施促市场稳定后，调控再次加码。大热的楼市迎来一瓢冷水，会不会浇灭购房者在三亚置业的热情?“认房又认贷”会不会导致三亚楼市“遇冷”?三亚乐居在新政发布后，走访市场，为购房者带来楼市一线情况。

　　直击：项目销售受政策影响不大

　　政策对我们的影响并不大，每天接待的客户量仍然保持在100余组左右，与政策发布之前相差不大。”鸿坤·山海墅的置业顾问说道。

　　作为迎宾路上的大盘之一，自开盘以来就一直备受关注，据项目置业顾问介绍，此次政策的发布，并未对其造成太大的影响。

　　时值周末，正是看房高峰期，营销中心内大约还有近百余购房者，热闹非凡。“即使调控升级了，三亚市场仍不乏刚需客户，他们更多的是追求这里的空气环境质量，政策主要是限制贷款，我们的业主按揭比例并不高，政策影响不明显。”该置业顾问说。

　　三亚迎宾路上的另一热门大盘，万科湖畔度假公园项目给出了一样的看法。“来三亚置业的购房者，大多数都属于第一次在三亚买房，政策主要针对的还是购买二套房及三套房的型客户，对他们整个的影响可以说是微乎其微。” 万科湖畔度假公园项目一置业顾问如是说。

　　乐居君在现场看到，万科湖畔度假公园的销控表上也已经接近售罄，新一期的产品还未推出，看房者仍然络绎不绝。

　　“我选择在三亚买房，就是看中了这里的好气候，北方城市的环境污染，雾霾天气太严重，在三亚感受到了清净的空气，算是找到了颐养天年之所。”在万科湖畔度假公园营销中心，来自北京的孙大爷说道。对于购房者来说，无论是基于养老还是休闲居住，三亚都成为了他们的不二之选。“就算二套房的首付提升到50%，我还是会毫不犹豫的选择在三亚买房。”孙大爷补充道。

　　来自三亚某中介公司的刘先生，在房地产从业近十年，对于此次三亚“认房又认贷”的调控，他认为不过又是一次“新瓶装旧酒”的政策。“总体来说影响不会太大。”

　调查：超六成网友认为三亚房价还会涨

　　除了在现场进行实地采访外，乐居君在网上发起了楼市调控问卷调查。其结果显示，针对三亚楼市成交均价疯涨的现象，50%网友认为目前三亚房价处于适中水平，并不算太高，35.26%网友认为，旅游地产具有特殊性，即使新政持续出台，对三亚楼市影响也不大。而57%的网友认为，新政出台也不会影响到自己的购房决策。

　　楼市调控加码，可以看出政府对于维护房地产市场平稳发展的决心有多大，但对普通民众来说，仍有61.31%的网友认为三亚房价会持续，26.19%的网友认为房价会保持现状，仅有接近13%的人认为三亚房价会出现下跌跌。

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