海南楼市正式进入通道

当前正是海南旅游旺季，也是房产销售旺季。今年旺季的海南楼市，一改往年各项目纷纷优惠促销的价格战局面，反倒是涨起价了。就在近几日，海南的多个楼盘已发出涨价通知，快从即日起、慢也是明年元旦开始上调住宅销售价格，每平米上调500-2000不等。推动房价的背后因素，是成交量的大幅走高。

据海南省统计局数据,2016年1-11月,海南省房地产开发继续保持平稳增长,房屋销售面积保持高速增长,前11个月房屋销售1309万平方米,同比增长44.6%，增幅比上年同期提升40.2个百分点;销售额1290.98亿元,同比增长51.2%,增幅比上年同期提升46.7个百分点。其中,11月房屋销售面积149.01万平方米,同比增长15.6%,环比增长34.2%;房屋销售额148.18亿元,同比增长30.8%,环比增长41.4%。

这次海南楼市的量价齐升，与2010年那会儿是决然不同的。2010年初，海南楼市量价齐喷，投机氛围浓厚，房产市场泡沫严重。当时大部分房产咨询机构均表示，那一波的房价至少透支了海南未来7年的房价空间。回过头来看，确实如此。新数据显示，海口的商品房成交均价为9017元/㎡，还未恢复到2010的高位万元每平米。

经过了长达6年的震荡下行，目前海南各区域的房产价格已回归到合理水平。从2011年开始，国内大城市的雾霾报道持续加剧，国人从对健康问题的关注逐步转移到对海南的关注上，有购买能力的人群纷纷选择在海南置业，在这里开启第二人生。这种现象在2016年显得尤为明显……近北方的雾霾又加重了。

据新闻报道，中国北方多地持续多日的雾霾天气从19日晚开始进入严重的时段，京津冀及周边城市空气质量指数已“爆表”，许多地标性建筑已经“隐形”。从19日夜间开始，中国华北等地霾天气进入严重时段，雾霾范围明显扩大，目前已超过百万公里，波及华北、东北、华中等12省市。以北京为例，19日夜间监测站点测到的PM2.5峰值浓度高达到700微克每立方米。可以说，雾霾对人们生活造成了不少影响。家住北京的赵阿姨感慨，因为雾霾天气已经连续5天没有带孙子出去遛弯了：“这几天就在家带孙子，雾霾特严重，孩子也出不去，整天是待在家里面窝着。”

雾霾经济下，空气净化器、防霾口罩等产品供不应求。而有条件的家庭，已经一家老小到海南等地度假，躲避雾霾侵袭。

海南的房产不再是纯粹的、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日臻完善的旅游大配套。

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