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3大购房技巧让你房子发挥利润化
三亚拼团购房62群（204）
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购房要注意 不是购买所有房子都可以入户
购房入户是一条带有地区性质的购房政策，不同地区对购房入户所需条件也各不相同。买房是为了落户的购房者要特别注意，首先看自己有没有符合买房落户的条件，其次还要了解房子是否符合个人落户的条件。
一、自身是否符合购房落户条件
以北京为例，北京目前实行“积分落户”制度，不直接支持购房落户。满足以下五点才可申请积分落户：
1、持有北京市居住证;
2、年龄不超过45周岁;
3、在京连续缴纳社会保险7年及以上;
4、符合本市计划生育政策;
5、无违法犯罪记录。
再以杭州为例，购房落户需满足以下条件：
1、钱江新城单套住宅购房总达到100万元以上;滨江区单套房款要满80万;下沙区满60万, 且房款必须付清，如果有银行贷款是不能落户的;
2、申请人具有高中以上文化程度;
3、申请人年龄必须18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、申请人需有稳定的生活来源;
6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出;
7、落户需有房产证。
当然也有很多城市只要购房就可以落户的，申请落户需准备以下材料：
1、户口薄;
2、身份证原件及复印件;
3、房产证原件及复印件;
4、购房合同原件原件及复印件;
5、市房管局开具的房屋信息摘要;
6、不动产发票原件及复印件;
7、借、还款合同原件及复印件;
8、门牌号证明。
二、房子是否符合个人落户条件
商住房、前户主未转出的二手房、小产权房、公共住房及廉租房等是不符合个人落户条件的。
在此提醒广大购房者，在买房前好要先了解自身是否符合购房落户条件及房子的性质，必要时可到房产所在地派出所咨询购房落户事宜。
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