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三亚开展房地产市场专项整治 包括土地出让等问题
记者5月5日从市住建部门获悉,三亚将以问题为导向,以集中精力、人力“快刀斩乱麻”为手段,近期集中开展房地产市场专项整治工作。目前,三亚已成 立三亚市房地产市场整治协调处理工作领导小组,市委副书记、常务副市长岳进任组长。工作领导小组采取定期、不定期进行检查及随机抽查的形式,对各工作小组 落实排查的情况进行督查。
这次整治工作重点包括土地出让、项目备案、规划及建设中的问题及房地产销售经营、中介机构、资金监管中存在的四大类问题。如未取得土地使用权证 进行开发建设的;取得土地使用权后未按合同约定期限开发建设的;未按合同约定足额缴纳土地出让金(含增容部分)的;使用农垦土地从事开发建设,未取得土地 使用权证的。未取得房地产开发资质证书、营业执照或不按开发资质等级从事房地产开发经营活动的;中介机构发布虚假房源信息,造谣、传谣、炒作不实信息误导 消费者以及故意贬低他人房产项目的等多项违规违法现象。
据介绍,近几年来,三亚房地产市场总体上平稳健康发展,广大房地产企业及中介机构为此做出了积极贡献。但近期也出现了一些新的问题,如“山林君 悦”、 “瑞城假日酒店”等房地产开发项目违规开发建设、销售,“森林半岛”、“三亚的山”等项目因资金链断裂停工,以及房地产中介机构违法违规代理销售等。这些 问题严重影响三亚房地产市场的正常秩序,严重影响购房者的合法权益,严重影响城市形象,严重影响社会稳定。
市住建部门相关负责人表示,通过专项整治,进一步加强房地产市场监管和风险防范,促进房地产市场持续健康发展,进一步规范房地产开发项目及企业管理,进一步规范房地产中介机构及从业人员的管理,为“去库存”创造必要条件和良好环境。
记者还了解到,此次整治活动还将畅通举报投诉渠道,重视和支持舆论监督,特别是对群众投诉举报多的房地产项目等要重点检查,积极妥善处理矛盾纠 纷,并及时公布处理结果。要将查处的违法违规案件,逐个作出处理,及时将有关情况通报领导小组,并通过报纸、官方网站向社会公示。同时,结合本次整治积累 的工作经验,将阶段性整治与常态化管理紧密结合起来,进一步完善房地产各种规章制度。
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