“海绵城市”建设 或将成三亚房地产开发新热点

　　海绵城市示意图

　　4月25日，记者从市财政局获悉，三亚市成功入选中央财政支持海绵城市建设试点，成为全国14个中央财政支持海绵城市建设试点之一。今后，三亚在海绵城市建设中将得到中央财政资金的支持以及住建部、水利部等部委的政策及技术支持。

　　“海绵城市”的建设，其实质是实现水生态功能，让城市在适应环境变化和应对自然灾害方面具有良好的“弹性”，下雨时能够吸水、蓄水、渗水、净水，并在需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。让水环境和居住环境得以和谐相处的一种新的城市发展模式。

　　笔者认为，假若“海绵城市”建设得当，必然是满目皆为绿，处处有水塘，开门闻蛙声，一览溪流景。

　　“雨水变废为宝” 海绵城市的经典案例

　　“海绵城市”建设的理念早已前有古人，细数国内外不乏优秀经典案例，设计师充分利用雨水资源，将建筑的功能大化发挥出来，避免城市内涝的同时，又给城市的建筑布局增添异彩，这些案例或许能够成为我们今后设计的借鉴。

　　国内方面，以北京大学建筑与景观设计学院俞孔坚教授为其家乡设计的“海绵城市”海绵新作——金华燕尾洲公园为代表，该设计富有弹性的生态防洪堤，保护和恢复河漫滩的湿地，同时建立了富有当地文化特色的景观桥，将两岸城市连为一体。建成以来，公园深受广大市民们的热爱，开放伊始，每天有近4万人使用。公园经历了百年一遇的洪水的考验，目前已成为金华市的一张名片，也成为“海绵城市”建设提供了一个优秀案例。

　　“海绵”燕尾洲：百年一遇的洪水淹没时的景观

　　“海绵”燕尾洲：洪水退去后的景观

　　在美国的波特兰和西雅图这样的城市，终年雨水充沛，景观设计师便经常运用雨水花园来增强城市排水功能。在停车场等城市公共环境中，这种雨水花园能有效地使收集到的雨水变废为宝。

　　再如德国的柏林波茨坦广场，占总面积19%的用地被规划为水面，可收纳周边屋面和地面的雨水约1.5万m³。雨水在注入广场水体之前，先要经过种植有水生植物和培养在上面的微生物构成的净化水塘，完成水的净化和二次过滤，保证水体有清洁健康的品质。

　　柏林波茨坦广场

　　汉诺威康斯伯格生态社区，整个雨水规划中的几个大型雨水滞留区都很好的结合地形设计，由于地势东高西低，在场地的西边缘低洼处，规划了一个可作为公园绿地使用的大型滞水区域，下暴雨时可滞留大量雨水从而起到防洪作用，平时是可进入的休闲绿地。雨水顺应东高西低的地势沿地表可形成溪流景观。

　　欧洲汉诺威康斯伯格生态社区

　　海绵城市的概念可以说是一个包括了很多不同设计的大集合，除了以上的几个成功案例外，比如绿色屋顶，雨水花园，人工湿地等，可以让我们习以为常的水泥建筑契合上美轮美奂的大自然元素，也有一些类似雨水收集箱或者水广场这种看起来并没有特别更亲近大自然的元素，矗立城市间也不失为一处亮眼景观。

　　海绵城市建设 或将成三亚房地产开发新热点?

　　三亚作为试点城市，同时标志在未来海绵城市建设中将得到中央财政资金的支持以及住建部、水利部等部委的政策及技术支持，得以更好更快地推进三亚海绵城市建设，为全国新时期城市建设提供可借鉴的实践范例。

　　去年以来，三亚运用海绵化理念大力实施生态修复工程，先后修复受损山体11.7万平方米，修复海岸带15公里，补植红树林4万多株，建成了市第十小区、市山水国际片区等海绵城市片区。

　　三亚将在试点区域内进行海绵设施、海绵型道路、河道综合整治、雨水湿地、管网和厂站等六大类项目建设，项目总40.41亿元。计划到2020年城市建成区50.6%的面积、到2030年城市建成区84.1%的面积达到海绵城市建设要求。项目建成后，试点区域内年径流总量控制率不低于70%，将实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。

　　海绵城市建设，无疑为疲态明显的三亚房地产行业注入新的血液。如何利用雨水资源“变废为宝”，开发商或将转变视角，将其作为一个新的热点，在开发项目的过程中，抓住海绵城市建设中的机遇，找准海绵城市建设的定位，发掘出海绵城市建设中的商机，规划海绵城市建设相关项目，将项目开发合理的契合到海绵城市的建设中。

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