同心家园6期房子违规出租 三亚相关部门正严查此事

　　本报讯(记者吴英印 实习生辛友)日前，有市民向本报反映称，三亚的保障性住房小区——同心家园6期个别业主公开对外发布出租信息，以市场价格出租保障性住房。为此，记者展开了调查。

　　同心家园6期房子月租3000元?

　　记者根据市民反映的情况，在某同城网站上搜索“同心家园6期”，网站立刻罗列出数十条同心家园6期的租房信息。大部分房屋是以整间房屋的方式出租的，月租金在2500元到3800元之间。4月12日上午，记者随意在该网上打开了一条刚刚更新过的租房信息。信息显示，同心家园6期的一位业主对外出租一套96平方米、三室两厅的房屋。记者以求租者的身份，根据网站上提供的联系方式打电话给对方，一位自称卓女士的人接听了记者的电话。

　　这位卓女士听说记者是从网站上看到她留下的信息后，首先询问记者是不是中介，记者谎称自己是一位普通求租人，这时卓女士才肯对记者介绍起自己出租的房子。卓女士称自己的房子是新房子，已经装修好了，所有家具、生活电器一应俱全，可以拎包入住。

　　记者问她，该房屋周围环境如何?卓女士介绍说，这房子位于同心家园6期内，小区的安保做得很到位，绿化也不错。而且地理位置十分

　　记者继续问，同心家园6期作为市里的保障性住房，是否合乎出租的规定?她回答说，她知道规定，可有办法应对。遇到检查时，租房住的人就说是房主的亲戚，检查的人就不会管了。或许是急于想让记者租下房子，卓女士称好多人都这么做，但从来没人管也从未出过事。

　　记者提出，想要长期租住该房屋，却被卓女士拒绝了。她说，过几个月自己的某个亲人要住，所以只能短期出租。记者又问，租金是否可以再商量一下。对方回绝说，月租3000元没得商量。她的房子每天都有求租者找上门，不愁房子租不出去。而且现在房租这个价格已经是很便宜了，过年那会儿，她的房子能租到每个月10000多元。

　　期间，记者一直想问清楚这位卓女士出租房屋的门牌号，但是她一直不肯如实讲出来，只说可以看房。后记者和她约定，在4月15日看房再谈。

　　也许是她后来发现了什么端倪，在记者挂断电话之后不久，她就主动打电话过来，告诉记者房子她不出租了。过了一会儿，当记者再次浏览网站时，发现卓女士的房屋出租信息也被删除了。

　　记者还看到网上发布的该小区出租信息，有很大一部分是通过有营业执照的房屋经纪人代理出租的。网站还显示同心家园6期在租房屋有162套，在售房屋有3套。

　　市住房保障管理中心正严查此事

　　对于个别业主把同心家园6期的房子出租牟利，该小区的大多数居民对此表示很气愤。一业主说，希望有关部门严查此事，不要睁一只眼闭一只眼。

　　该小区的居民陈大爷告诉记者，大家申请保障性住房都不容易，他2008年提交的申请，等到2012年才通过抽签的方式，有幸得到一套保障性住房。政府曾三令五申地告诫他们，保障房只能自己住，不得出租转让。

　　三亚有很多人不是高收入阶层，有的人等了好几年都申请不到一套保障房，可是有一些人却不止有一套房子，还把保障房拿来出租获利。陈大爷评价说：“这些出租保障房的人都坏了良心!”此外，记者还发现，居住于此的不少居民几乎不和邻居来往，隔壁住的到底是什么人，他们也不清楚。

　　那么该小区物业对于该小区有人出租房子有何看法?同心家园6期小区的物业负责人告诉记者，目前他们还没有发现小区有出租房屋的情况。

　　随后，记者又向三亚市住房保障管理中心反映了同心家园6期有个别业主出租保障房的情况。该住房保障管理中心工作人员告诉记者，近期他们正在开展保障性住房入户调查的工作，严查保障房出租、转卖的问题。

　　该工作人员说，根据《海南省保障性住房管理暂行办法》(琼府[2010]66号)第二条及第四十一条规定，保障性住房包括廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品房。保障性住房只能自住，不得出租、转租、转借、调换，不得作为经营性住房，不得违反规定转让。保障性住房住户不得擅自改变房屋的用途，不得损毁、破坏和改变房屋结构、装修和配套设施，必须严格遵守相关法律法规和合同约定的其他行为。

　　三亚市住房保障管理中心负责人表示，为了维护保障性住房管理的正常秩序，他们将对不服从保障房小区统一管理或者经劝告不改正的，将视情节给予责令整改直至取消住保障房资格处理。各位市民、保障房住户如发现有人违反规定，可向市住房保障管理中心举报。该中心一旦查实，将严厉处理，绝不姑息。

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