三亚火车站企业盖违建招商 店主几十万元打水漂

　　大风车建筑现状

　　大风车原设计图

　　3月29日，三亚市民王先生向商报新闻热线反映，三亚火车站出站口大风车的那个楼顶部被拆了。3月30日上午，国际旅游岛商报记者经过多方了解到，三亚市园林环卫局通过办公会议决定由三亚市乡镇实业发展总公司投入460万元建设这个“公厕”，15年后由火车站收回使用。记者注意到，设计图上只有地上一层和地下一层，但目前该建筑是四层，并向周边扩建，出租的租金年入百万。对此，三亚火车站相关负责人表示，全国的火车站内建设都没有报建，坦承三亚火车配套也不用报建。

　　店主“大风车”被拆，几十万打水漂

　　3月30日上午，记者在三亚火车站出站口左侧看到，以前的大风车顶确实被拆除了，这个“大风车”公厕几乎被这里的店铺掩盖，公厕很不显眼，不留意根本不知道此处有个公厕。

　　该楼楼顶一片狼藉，租户马某右手抱着婴儿，左手在现场清理海南农家蜂蜜等产品。“本来想在三亚的窗口火车站搭建一个农商平台，让海南土家鸡鸭蜂蜜搭上快车道，让海南山区农民不愁销路，开了‘三亚乡思’这个店面。期间在媒体帮助下，三亚以及周边部分市县的土特产销售情况良好。”马某说，前几天三亚综合执法局下达处罚通知书，说这楼是违建，执法部门便将顶楼第三层拆除，导致她无法正常经营。

　　“三亚火车站是三亚的窗口，没想到这楼是违建，还建了好几年。”马某说，她前后装修投入近20万元，并交了两年租金近50万元，开业这几个月正在打开市场，基本还在亏损状态，现在负债累累的她不知如何是好。

　　随后，记者在几份“三亚市吉阳区城市管理局接受调查询问通知书”、“责令限期改正通知书”等文件上看到，其中马某所经营店面违建所指是“在楼顶搭建遮阳篷100平米”，对三亚市乡镇实业发展总公司重庆小面店面170平米也认定为违章搭建。

　　马某认为，既然此楼是违建，那么三亚园林环卫局所指定的三亚市乡镇实业发展总公司涉嫌诈骗，所签署合同无效，同时，三亚火车站作为业主方，也应该承担责任。

　　记者了解到，仅二楼年租金约30万元，整个建筑年租金就达100多万元，就连后扩建的重庆小面月租金也要3万元。

　　城市管理局该楼无任何报建手续

　　被拆掉的部分

　　公厕内部

　　随后，记者采访了三亚市吉阳区区委宣传统战部副部长。他告诉记者，三亚市委领导在巡查中发现，执法部门对顶楼“大风车”进行拆除，并且由政府督察小组督导，而重庆小面已下达处罚通知书，近将马上拆除。

　　对于该楼由原三亚市吉阳镇镇委、镇政府牵头，在建设中指导的说法，镇政府回应，此事当时镇政府只是做了一些配合工作，具体政府如何下文他们不是很清楚。

　　据对此违建进行执法的三亚市吉阳区城市管理局中队长钟某表示，该楼确实没有任何报建手续，顶部目前已经拆除。据执法部门了解，目前，该楼确实只有一个会议纪要，而且设计是一个公厕、垃圾收集点，旁边只是一个超市作为者回报的方式。

　　火车站全国火车站配套都没报建

　　当日上午，三亚火车站颜站长向记者表示，究竟与公厕一起建起来的建筑是否为违建?颜站长表示，他们不知情，事情也与火车站无关，他建议记者去吉阳区了解情况。

　　当日中午，记者来到三亚火车站办公室。据蔺主任介绍，他不是很了解这个情况。他表示，政府当时让建这个公厕，火车站非常欢迎，解决了出站没有地方上厕所的问题。对于是否报建的问题，他表示，全国的火车站以及配套设施都没有报建，就是三亚火车站旁边的派出所以及办公地点均没有报建。“全国火车站都一样，这个问题一曝光，全国铁路会产生很大效应。”蔺主任如是说。

　　对于一女子打水漂的事情，蔺主任表示，这个情况他知道，马某也找过火车站协调，而商也正着急找钱退款。

　　当日中午，蔺主任向记者介绍，在2011年时，省相关部门要求三亚火车站建设公厕以方便乘客，但是火车站没有资金建设。经召开相关会议，后来三亚市园林环卫管理局以“谁出资谁受益”的方式，由三亚市乡镇实业发展总公司出资建设三亚火车站星级卫生间及垃圾收集点。蔺主任表示，当时召开协调会时表示，要建一个公厕、垃圾场及一个超市。

　　记者从设计图以及三亚市园林环卫局会议纪要文件显示，建筑施工设计资料显示，三亚火车站星级卫生间及垃圾收集点建筑共分地下一层(建筑909.84平方米)和地上一层(建筑296.24平方米)，总计划460万元。

　　记者注意到，而目前该建筑实际变成四层：地上一层、地上三层。因土地的所有权归火车站，而且在火车站提供回报计算中显示，方460万元加利息共计785万元，每年按照58万元收取租金计算，需要13.4年收回成本，该建筑15年后建筑所有权归火车站所有。

　　蔺主任也表示，目前公厕及建筑还没有归火车站所有，一些情况火车站不是很清楚。

　　记者注意到，火车站与三亚市乡镇实业发展总公司没有任何协议，也没有任何公章、签字与手印，有的只是一个回报计算方式。

　　公司正与相关部门协商

　　记者在调阅三亚市乡镇实业发展总公司法人李桂滨资料显示，除了公司名称正确外，会议纪要中名字写成了“李贵宾”。

　　随后，三亚市乡镇实业发展总公司法人李桂滨向记者表示，当时在春节前答应马某，楼顶可以加盖塑料瓦棚遮阳，其后加盖铁板被拆除了。目前进行了谈判，马某要求由原来每月2万多元降至1万元，所以没有谈妥。

　　李桂滨表示，当时是做好事，并且“大风车”也经过政府协调会上通过设计图，现在被拆除，他也想不明白。对于加建第二层的问题，李桂滨说，只是加了六十公分而已。

　　李桂滨表示，目前已找吉阳区协商，重庆小面那一块不会拆除。

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