刚需or 4大类型购房秘诀买房不纠结

整体的楼市旺季已经到来，楼市成交数据越来越漂亮，很多人都在纠结到底应不应该马上出手。毕竟楼市旺季，开发商给出的优惠还是很诱人的，如果此时不买，旺季一过或许就良好时机了，那如果要买我们又该怎么买呢？如何才能选到合适自己的房子呢？

不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异，下边小编给大家推荐4类人买房攻略，请对号选房，也只能帮您到这啦。

第一类：摆脱租房苦，首次买房自住的年轻购房者。

总价：约40-50万

一般来说，刚工作的年轻朋友进入社会，毕竟经济条件有限，大都是先租房住。不过租房难免会遇到一些问题，比如比较刻薄的房东，难相处的室友，还有严重的漂泊感等等。而且还有点很重要，房价总体是在的，租房房租也不例外，每个月的房租加水电气网物业费等，都是一笔不小的开支。因此，在可以的条件下，不如自己买房，好歹都是自己的。

需求：就实际情况来说，房子的总价不得太高，首付和月供都要尽量低，套一而小套二是不错的选择。同时，交通要便捷，好靠近地铁，方便上班；周边要有一定的商业等生活配套。

参考楼盘：

金手指·三亚壹号

推荐理由：金手指·三亚一号位于吉阳大道，出行交通便利，小区内建有商业区，周边有吉阳市场，生活上非常方便。项目价格较低，均价10500元/平，有80平米以下小户型在售，买个1房小户型也就50万左右，对于年轻人来说，这个价格能有这个地段就很不错了。

效果图

动态：金手指·三亚一号11#在售大约还有20套房源，均为毛坯房源，全款8折折后均价10500元/平。主推56平（1房可改2房）69平（2房可改3房）。 工程进度：目前11号楼外立面已经做好，正做内部装修，预计2016年12月31日交房。 12-13#已封顶，门窗已安好，正在安装电梯，预计2017年开盘。

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第二类：到一定阶段安家立业的刚需购房者

总价：50-100万

需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-120平米的三房会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超过百万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方，三亚迎宾路或是近郊的一些热门板块可以考虑。

参考楼盘： 瑞都水郡

瑞都水郡

推荐理由：瑞都水郡地处三亚市主干道迎宾路与龙坡南路交汇处，位置好，体量大，配套全，价格15500元/平，不算贵，选个小两房，基本能满足一家3口的需求。

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动态：瑞都水郡现房在售，板楼均价18000元/平，公寓均价15500元/平，全款94折，按揭96折，合作银行为中国工商银行。项目58㎡-123㎡实景现房在售，有毛坯和带装修两种可选。

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第三类：追求生活品质，对居住有特别要求的改善性购房者

总价：100万+，具体是情况而定

需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。

参考楼盘：绿地悦澜湾

绿地·悦澜湾

推荐理由：绿地·悦澜湾位于红沙片区，周边有红沙中学、鲁迅中学，小区内还有上海知名大学附属幼儿园，小孩上学完全不需要担心。另外，项目环境很不错，离尘不离城，拥享600亩原生红树林景观，占山之静、海之阔、河之幽、林之缘。

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动态：绿地·悦澜湾项目目前主推二期产品，在售14、15#，主推79、91平米一居、2居室。纯板式瞰海公寓均价18000-21000元/平米，硬装入住，一房一价；一期在售7、8#，均价21000-24000元/平米，主推80平米2居、3居。工程进度：二期全部封顶。

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第四类：看重和空间的购房者

总价：视个人情况而定

需求：与前三个买房自住不同，买房要考虑的更多的是房子的空间，会考虑收益回报。那么地段好、大品牌、地铁沿线、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。

参考楼盘：中铁子悦台

中铁·子悦台

推荐理由：中铁子悦台位于迎宾路较好的地段，周边配此之外，项目本身就是一个度假综合体，涵盖，商业、写字楼、酒店、住宅等业态，生活非常方便。

效果图

动态：中铁子悦台位于迎宾路，地段优势明显，配套成熟！一期剩余少量房源，目前在售金悦府40平左右一居室，折后均价21000元/平，二期悦公馆1-5#在售，均价23000元/平

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