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我们在做生意或者遇到其它的一些事情的时候,一下子手里没有那么的资金,可能大部分人想着能用贷款的方式来缓解一下问题。我们知道贷款的方式也有很多种,比如房屋抵押贷款,下面我们来介绍三亚按揭房抵押贷款需要什么条件?三亚按揭房抵押贷款的流程是什么?
三亚按揭房抵押贷款需要什么条件
一、我们按揭房抵押贷款申请条件是:
1、借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上;
2、借款人收入稳定,有按期偿还借款本息的能力;
3、借款人无逾期还款记录,信用记录良好;
二、其按揭房抵押贷款额度
其按揭房抵押贷款的额度,根据房屋的和原贷款本金余额计算,具体的计算公式为:按揭房抵押贷款额度=房屋×抵押率-原按揭贷款的本金余额。这里的房屋,根据原购买价和房屋评估,取两者中较低者计算。
三亚按揭房抵押贷款的流程是什么
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了。
2、对银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。
3、银行审批通过后(是同意你的贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后,你就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,你在别的行给付办理行是不承认的。
4、要银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签定贷款合同时,你要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。
5、要办理抵押手续、保险手续。
6、对放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书等。
以上是我们为大家介绍,有关于三亚按揭房抵押贷款需要什么条件?三亚按揭房抵押贷款的流程是什么的全部内容,对于按揭房抵押贷款的相关问题我们有了一些了解吧,我们知道如果我们想要办理贷款,都是有一定的相关规定的,我们只能按照相关的程序来进行办理。
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