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2016三亚楼市1月房价涨跌榜 跌4800元/平

2016-02-05 08:20:00
楼盘网

三亚的楼市,在春节总是尤为受到内地人关注,因为大家总喜欢春节去三亚买套房子过个年。纵观2016年三亚1月份的楼市,房价涨跌基本持平, 涨2000元/平, 跌4800元/平,这开发商也是够任性的,跌那么多,真的赚的回来吗?今天,就跟着小编一起来看看具体的涨跌情况吧!

万科森林度假公园XXX-XXX-XXXX 转 659628

区域+商圈:吉阳区

平均价格:19000元/平方米

涨价幅度:1000元/平

楼盘地址:吉阳区学院路三亚学院旁边

1月初价格详情:万科森林度假公园4期别墅和4期公寓、3期公寓在售。4期公寓为期房,起价16000元/㎡,均价18000元/㎡,总价约135万-155万/套不等,带非毛坯,4期公寓均已封顶,正在做内部装修。

1月底价格详情:万科森林度假公园4期别墅和公寓在售。公寓为期房,均价19000元/㎡,总价约140万-160万/套不等,带非毛坯,4期公寓内部装修均已完成。4期别墅为期房,非毛坯,总价240-320万/套,目前主推叠拼别墅,主推户型为70-92㎡。别墅已经封顶。

小编点评:万科森林度假公园位于三亚吉阳区,位置还不错,1月初的时候公寓的均价才18000元/平,而1月底的时候已经19000元/平了,这个涨价速度也不是盖的。虽然每平涨1000元在三亚算不了什么,可是1000元也是钱呀!!!

<!--subtitle:半山半岛-->

半山半岛XXX-XXX-XXXX 转 800514

区域+商圈:吉阳区

平均价格:36000元/平方米

涨价幅度:-1000元/平

楼盘地址:吉阳区鹿岭路27号(鹿回头公园旁)

1月初价格详情:半山半岛目前在售的是5期现房,起价30000元/㎡,均价37000元/㎡,含非毛坯7000元/㎡,即买即住,全款95折,不做分期、按揭。

1月底价格详情:半山半岛目前在售的主要是5期现房,7期、8期还有少量房源在售,5期的起价30000元/㎡,均价36000元/㎡,含非毛坯7000元/㎡,即买即住,全款95折,不做分期、按揭。主推的户型为126㎡2房、160㎡3房,210㎡3房,3房户型所剩房源不多。7期均价在42000-52000元/㎡之间,8期的是29000-30000元/㎡之间。

小编点评:在这个价格满天飞的时代,开发商还能沉下心来降价,也是真心不容易啊。半山半岛月初价格37000元/㎡,月底价格36000元/㎡,降价1000元/平,完全能把万科森林度假公园涨的给赚回来。两个项目都在吉阳区,如果不想买万科,买半山半岛也是不错的,不过半山半岛单价更高哦!

<!--subtitle:鸿坤·山海墅-->

鸿坤·山海墅XXX-XXX-XXXX 转 649403

区域+商圈:吉阳区

平均价格:15000元/平方米

涨价幅度:-4800元/平

楼盘地址:吉阳区凤凰山风情度假区(迎宾路中段)

1月初价格详情:鸿坤·山海墅1#、2#、3#、5#、6#楼在售,1#、2#楼均价21000元/平,带装修约4500元/平,可拎包入住;3#、5#、6#楼起价15500元/平,均价19800元/平,硬装标准3000元/平。全款可享89折,按揭91折。

1月底价格详情:鸿坤·山海墅1#、2#、3#、5#、6#楼在售,主推3#、5#、6#楼,均价15000元/平,含3000元/平硬装。全款89折,按揭91折。按揭合作银行为交通银行、工商银行和邮政储蓄银行。主推户型为41㎡精品一房、61㎡精致两房、100㎡舒适三房。

小编点评:跟你讲哦,降价4800元/平真不是小编胡诌的哟,看铁证如山都在这里了呢!鸿坤·山海墅同样的楼栋,1月初的价格是19800元/平,1月底的价格是15000元/平,降了4800元/平。小编想,这开发商内心也是崩溃的!

<!--subtitle:Aloha清水湾-->

Aloha清水湾XXX-XXX-XXXX 转 671859

区域+商圈:陵水

平均价格:15000元/平方米

涨价幅度:2000元/平

楼盘地址:陵水清水湾大道

1月初价格详情:Aloha清水湾公寓7-11#在售,主推79-176平,7#起价9600元/平,均价14000元/平,8#起价13500元/平,均价18000元/平。

1月底价格详情:Aloha清水湾一期有公寓、产权式酒店和二期公寓在售。一期公寓均价20000元/平,含非毛坯4500元/平,全款95折,不做按揭。送家具家电,可拎包入住。主推80-176平1-3房。一期产权式酒店主推68-205平1-4房,送家具家电,可拎包入住。均价35000元/平,含6000元/平非毛坯。全款95折,不做按揭。二期公寓:7#、8#在售,7#均价15000元/平,含硬装2500元/平;8#均价16000元/平,含非毛坯3500元/平,可拎包入住。

小编点评:清水湾一直是陵水县的热门地段,有很多开发商都在这里有项目。Aloha清水湾月初均价18000元/平,月底均价20000元/平,也是涨了不少呀。肿么说呢?陵水县紧邻三亚,价格确实比较高,地段也比较热门,涨点价估计开发商内心好受一点。

<!--subtitle:富力湾-->

富力湾XXX-XXX-XXXX 转 652647

区域+商圈:陵水

平均价格:14000元/平方米

涨价幅度:-1000元/平

楼盘地址:陵水香水湾旅游区B区

1月初价格详情:富力湾现推出全新高层组团-云海阁,每栋2个单元,分别为两梯六户、两梯五户。目前处于认筹阶段,公寓起价12000元/平,均价15000元/平,含2000元/平装修,不含家电家具,预交1万可享受9折。

1月底价格详情:富力湾在售别墅起价为260万/套-4700万/套,在售户型为122-530平。Y区1-3#公寓,在售户型为54-88平,起价11000元/平,均价14000元/平。全款享88折。半山别墅122平享折后总价260万/套,155平享折后总价500万/套,305平享折后总价1100万/套,叠拼别墅折后均价200-300万/套,沙滩别墅360平900万/套起,1500万封顶,530平3700-4700万/套。

小编点评:富力湾和Aloha清水湾一样都在陵水县,但是非得有一个涨价,一个降价,这不是给咱们富力湾带来客户嘛。富力湾月初均价15000元/平,月底均价14000元/平,降价1000元/平,还是省下不少银子,是个不错的选择呢!

<!--subtitle:安富·雨林海-->

安富·雨林海XXX-XXX-XXXX 转 669536

区域+商圈:万宁

平均价格:9500元/平方米

涨价幅度:600元/平

楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村

1月初价格详情:安富·雨林海在售房源为1-11号楼起价8500元/平,均价8900元/平,项目大概剩余300套房源,其中100套左右是现房。

1月底价格详情:安富·雨林海洋房在售,房源分布在1-11号楼,起价8800元/平,均价9500元/平。全款88折,按揭95折,合作银行是中国银行。新推特价房现房58平总价35万元/套、68平总价在50-53万元/套、109平的87万元/套。目前1-9号楼现房,10、11号楼已经封顶,其他目前正在做室内装修。

小编点评:万宁市海南省下面的市县,本身不是很热门的区域。安富·雨林海月初均价8900元/平,月底均价9500元/平,涨价600元/平。这样的涨幅对三亚的楼市来说不算高,但也不低了,毕竟挣钱真的不容易。

<!--subtitle:海南保亭奥兰花园-->

海南保亭奥兰花园XXX-XXX-XXXX 转 647645

区域+商圈:保亭

平均价格:8300元/平方米

涨价幅度:1500元/平

楼盘地址:保亭县城西环路与沿河北西路交汇处东北角

1月初价格详情:海南保亭奥兰花园目前项目一期尾盘在售,毛坯均价6800元/平,暂时无折扣。主推有一房一厅55平米的户型和40平米公寓。

1月底价格详情:海南保亭奥兰花园项目一期尾盘在售,房源仅剩30套,欲购从速。项目均价8300元/平,暂无优惠折扣。主推户型41㎡和53㎡。 工期进度:一期已竣工,二期正在筹备中,时间待定。

小编点评:保亭不算是海南特别热门的区域,但是这里有很多旅游地产。海南保亭奥兰花园月初均价6800元/平,月底项目均价8300元/平,涨价1500元/平。这开发商也是够任性的,都清盘在售了,居然还要涨价,估计是卖的太好了!

<!--subtitle:绿中海-->

绿中海XXX-XXX-XXXX 转 659757

区域+商圈:万宁

平均价格:13900元/平方米

涨价幅度:400元/平

楼盘地址:万宁兴隆旅游区兴梅大道

1月初价格详情:绿中海一期现房在售,御湖双拼别墅30000元/平,全款可享9折,只有一种户型:销售面积210平送100平;阅湖洋房全款可享95折,折后起价13500元/平;主推100-140平户型,全部包含非毛坯还送家电家居,可以拎包入住。

1月底价格详情:绿中海,项目有洋房、公寓和别墅现房在售,还剩尾盘200余套。 洋房:均价13900元/㎡,含非毛坯4000元/㎡,可拎包入住,全款95折,分期、按揭98折。折后起价9800元/㎡。主推80㎡2房,100㎡、120㎡、140㎡3房;公寓:11000元/㎡起,一房一价,送3500元/㎡非毛坯,可拎包入住。主推的户型面积为60㎡1房、85㎡2房。 别墅:有联排别墅和独栋别墅,都是非毛坯房,全款9折,分期、按揭93折。主推200-310平户型。联排别墅30000元/平,独栋别墅50000元/平。全款95折,分期、按揭98折,按揭合作银行是建设银行、中国银行、工商银行。

小编点评:绿中海和安富·雨林海都是万宁的项目,两者涨价幅度也相差不多。绿中海月初均价13500元/平,月底均价13900元/㎡,涨价400元/平不算啥事。但是挣钱不易,且行且珍惜!

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