“海坡棚改”筑就村民幸福安居梦

　　棚户区改造，既是重大的民生工程，也是重大的发展工程，不仅可以有效地改善困难群众的住房条件，更能助推社会经济发展、维护社会和谐。如何让更多棚户区家庭拥有一间更加温馨舒适的住房，实现他们初的幸福安居梦

　　建万间广厦，助百姓安居。近日，记者走进毗邻鲁能三亚湾建设区的海坡自然村棚户区改造安置小区建设现场，只见建筑工人们正忙碌有序地开展施工作业，建筑工地一派繁忙的景象。住房是重要的民生问题，安居乐业是人民群众的期盼所在。在今天的海坡村，随着棚户区改造紧锣密鼓地展开，一栋栋崭新的住宅楼将拔地而起，海坡“阳光棚改”筑起百姓幸福安居梦。

　　海坡棚改政策兑现快效率高

　　棚户区改造，既是重大的民生工程，也是重大的发展工程，不仅可以有效地改善困难群众的住房条件，更能助推社会经济发展、维护社会和谐。如何让更多棚户区家庭拥有一间更加温馨舒适的住房，实现他们初的幸福安居梦?天涯区委、区政府认真贯彻落实国家和省市棚户区改造工作会议精神，把棚户区改造工作作为一项惠及千家万户的民生工程、德政工程，不断探索推进机制，创新工作方法，破解制约瓶颈，棚户区改造工作取得显著成效。

　　正是在这样的工作状态下，海坡棚改工作效率走在三亚前列，在棚改工作启动起一周内便取得签约突破，满月签约过百户、全部完成房屋丈量工作，安置补偿款项24拨付。截至4月16日，海坡棚改已签订正式协议935户，已拨款645户，共计192180.11万元，选择安置房面积78095.57平方米。在房屋拆除方面，自去年7月份工作组进驻海坡自然村以来，累计拆除房屋468栋，总面积86万平方米。

　　“在我们与政府签订协议的半个月内，700多万元就全部到了我们的银行账户，我的孙子和外孙女已如愿上了幼儿园!”村民李再文的妻子对记者说，之前自己和丈夫身体不太好，看病花了不少钱，还欠了亲戚朋友20多万元的债，生活过得十分艰苦。海坡棚改启动后，在与政府签订协议后顺利领到了补偿款，一家人不仅还清了欠债，而且还有一笔不少的余钱，生活有了很大的奔头。

　　“海坡棚改的政策兑现快、效率高，政府诚信守诺，感谢棚改工作人员的辛勤服务与付出，希望海坡村的另外两个自然村的各项棚改工作能顺顺利利推进，让我们村民早日住进安全舒适的新家!”在首批领取177万元征地补偿款时，村民王咸佑高兴对记者说道。耄耋之年的王咸佑，见证了三亚的发展与改变，他做梦也没想到，现在的他还能再一次见证海坡村的“蝶变”。

　　用心用情做好村民安置工作

　　“棚改边拆边建，充分考虑了我们棚改户的发展需求，等待安置房期间，政府还每月补贴房租。”海坡村村民李强皇经常会到棚改现场看看，工地上每打下一个地桩，每立起一根钢筋柱，都会令他兴奋不已。

　　“这里以后住得又干净、又舒服，真是美极啦!”前几天去参观过海坡自然村棚户区改造安置小区建设现场的村民王带美对记者说。安置小区毗邻三亚湾，位于鲁能三亚湾建设区，距离三亚凤凰国际机场、高铁

　　棚改推进，安置先行。海坡自然村棚户区改造的村民安置房，严格执行“统一规则、统一设计、统一建设和统一安置”四大原则，按照国家公寓楼建设标准进行建设。选房方式由天涯区政府和海坡村委会主导进行，将按照签订正式房屋征收补偿安置协议的时间先后顺序确定选房顺序，同一日签订协议的，则采取抽签的方式确定顺序。安置房图纸设计及施工情况随时接受村民代表监督，以确保安置房建设进度及质量。

　　“村民安置是棚改工作的首要前提，加快推进棚改安居工程，用心用情做好安置工作，通过棚改改善市民的居住条件和生活环境。”海坡棚改项目指挥部有关负责人称，为提升海坡自然村安置小区生活的便捷性，项目建设还有相应扶持政策，包括在安置区范围附近由市政府建设学校、幼儿园、文化活动场所、超市等，面积安排按国家规定标准执行;海坡村委会及5个村民小组现有的办公用房、文化室、集体房产等，按照1：1的比例在安置房中置换，产权分别办到海坡村委会和各村民小组名下;由市政府在安置范围附近建设两处祠堂(红事、白事各一处)，每处面积不小于200平方米。

　　改造棚户区，百姓无疑是大受益者，而在改善民生之外，更可以实现扩大内需、拉动、完善城市功能等多重效果，既利当前、又利长远。“改造可以带动社会，可以促进居民消费，可以扩大社会就业，是扩内需、惠民生、保稳定的重要结合点。”天涯区住建局局长文国雄说道，棚户区改造是当前促进天涯区经济社会协调发展的有效途径，也是完善城市功能的客观要求。

　　与高端地产结合为村民谋福利

　　经历过艰苦岁月的老居民王大海看着正在规划建设的新小区，竖起了大拇指。王大海告诉记者，过去几年看着海坡的高楼立起来了，但是里面的生活环境并不如意，下雨积水、没有路灯、房子贴着房子……

　　“过去一进村，‘握手楼’‘接吻楼’‘一线天’式的违建随处可见，救护车、消防车根本难以通行!”一想起海坡自然村在没有拆除之前，王大海很是后怕。而如今的城市发展步调，优质安全、规划科学的居住环境成为居民新的需求。

　　“若不推进棚改，不仅老百姓的生命财产安全得不到保障，好的项目也进不来，原格局难以开拓。”天涯区委书记林海表示，未来海坡棚改片区将与鲁能等高端地产相结合，弥补三亚湾缺乏商贸中心的遗憾。而如何利用有限的空间，提升基础设施、公共服务品质，为更多村民谋福利，则是他们在不断思考的问题。

　　从收租户转变为创业者、就业者，海坡村民王应荣也在适应着角色的变化。海坡棚改腾出的86亩土地正积极筹建三亚大的海鲜广场。“海鲜广场利用的是村集体土地，建成之后我们可以优先承租铺面经营，不仅可以有经营收入，还有分红。”王应荣憧憬着未来的新生活。

　　记者了解到，就近建设的998套海坡棚改安置房，已于2016年初动工建设，从2016年4月起选择要安置房的被安置户均已先后签订房屋安置协议。天涯区有关负责人称，除政府采取的“货币安置+房屋安置”模式外，棚改村民还可低价团购优质商品房。

　　海坡自然村棚户区改造工作开展已过去10个月，期间的每一天都成为了这片土地未来新貌的历史性一刻。为托起更多美丽和谐的安居梦，为全力打造城市和经济的升级版，在过去的300个日日夜夜，数百名工作人员与数千名海坡村民共同书写着新海坡的历史，用汗水浇灌着孕育新城的土地，一个更加美丽的新海坡正逐步建成。

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