不管楼市房价如何这些房子千万别买

中国未来房价走势新消息，不管楼市房价如何这些房子千万别买。2016年上半年百城房价7.61%,但由于房地产市场库存总量大、结构失衡,现在市场比起2008年当前房地产市场的情况更为严重，可能引起楼市恐慌。不管2017房价怎么涨跌这些房子千万别买。

关于中国未来房价走势新消息会怎么走？房地产不再备过去高增长的能力，未来对于房地产行业来说，7%至8%的利润率将成为常态。但是库存堆积，政策支持，不可否认现在正是买房的好时机。当然买房是人生大事要谨慎，尤其是这些房子，无论楼市房价如何千万别买。

1、十字路口处的房子

这些地段的房子，交通为方便，但请注意了，方便的代价也是在哦啊一个污染，越接近十字路的地方，汽车喇叭声也越来越强。那噪音会让你欲哭无泪的。

2、周围有垃圾焚烧厂或墓地的房子

别说你不信，已经有业主因为周边有垃圾焚烧厂维权了。北京某小区当初预售时，开发商并未告知周边是否有垃圾焚烧站，很多业主也没有仔细考察周边环境，走上了维权之路。至于墓地附近的房子，建议离得越远越好，至少也要距离十公里以上吧。

3、紧邻菜市场的房子

菜市场附近的房子，一般有脏乱差的问题，不像超市，属于比较低端的城市菜篮子区域。这些地方建议先考察清楚，不要着急下手。

4、配套发展缓慢的地段

配套可以现在没有，但不能未来也没有。很多刚需者买房有打前站的习惯，提前买房，等配套起来了，房价也能涨。但是如果配套迟迟没动静的话，就危险了，另外大型配套都是政府决策的，因而存在不确定性，如果配套被变更了，提前买的房子那简直是被“套牢”了啊。

5、社区配套齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

6、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

7、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

8、紧挨着高架路

紧挨着高架路的小区可以选，但是不可以选紧挨着高架路的那栋楼，交通虽然便利，但噪音问题可能会非常严重。白天工作不行，晚上睡眠也不行。如果家里还有个老人或者孩子，就更糟糕了。长期的噪音污染会造成精神衰弱，危害非常大，孩子学习成绩有可能下降，老人生病的可能性很大。

9、加油站旁边 不要住

现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

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