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“全民去库存时代”需警惕难以出手的几类房

发布时间: 2016-06-27 15:30:44

来源: 搜狐网

分类: 购房指南

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  现如今,我国的房地产市场正处于水深中,去库存、频现、房价火爆、各地纷纷出台约束政策等等。总而言之,现在各大地区正处在一个“全民去库存”的时代,但是有些城市笑了,有些城市却哭了。像北上广深这样的大城市来说,去库存简直就是小菜一碟毫无压力,那些城市的房子抢着买都来不及,但是像有些偏远的城市乌鲁木齐,兰州银川等等这样的三四线城市来说,“去库存压力太大了”,老百姓没有什么钱,让谁来买房啊?今天,小编就来说说在这样一个去库存的时代下,哪里的房子难卖?什么样的房子不好卖?


  全民去库存时代哪里的房子难卖?


  先不说哪里的房子难卖,反正北上广深的房子好卖,这点我们都很明白,但是中国哪里的房子难卖呢?据了解,房子库存多的一般集中在人口流出,需要饱和,购买力不足的三四线城市和中国的中西部地区。


  意思就是说,难卖的房子大多集中在乌鲁木齐,贵阳,海口,兰州,银川,西宁,呼和浩特,洛阳,邯郸,秦皇岛,石河子,喀什等城市,而这些城市为了能够实现“去库存化”更是率先推出了一些列去库存措施。


  比如,河南驻马店、南阳、许昌,安徽宿州、铜陵以及福建、四川等多个县市都推出了税费减免、公积金异地贷款以及提供购房补贴等措施,而甘肃的一些城市也在探索通过降首付、降税费、延长贷款时间等措施引导农民进城买房,以实现去库存的目的。


  什么样的房子不好卖?


  1、产权不明的房子


  购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是无尽的麻烦,所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。


  2、配套老旧的房子


  由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,因此房屋的销量情况也不好。


  3、位于工业区的房子


  位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,因此之前会比较受人欢迎,但是随着人们环保意识的增强,这类房子就变得越来越不好出售了。


  4、近交通要道的房子


  接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对购房者的身心健康都会产生影响,因此也不好出售。


  综上所述,如果你居住在三四线城市或者中西部地区,而且房子又是属于不好出售的那些类型之一,那么,你就要多想想办法了。买房是大事,现在正准备买房子的朋友也要结合上述,谨慎购买。


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